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按揭贷款与抵押贷款的区别分析

编辑:广州融景金融服务公司  时间:2015/04/16  字号:
摘要:按揭贷款与抵押贷款的区别分析

  在北京,贷款买房的朋友不在少数,有贷款需求的朋友常常咨询投贷宝贷款顾问:按揭贷款与抵押贷款的区别是什么?按揭贷款和抵押贷款在法律及运作上又有哪些不一样?今天投贷宝贷款顾问帮您分析这两种贷款模式间的区别。

  按揭与抵押贷款的区别

  抵押贷款说简单一点,就是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。

  抵押贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品土地使用证与房屋所有权证。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

  按揭贷款的用途其实就是买房者者通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。

  它对买房者有着两方面含义:

  一是房款可以在规定的期限内分期付款;

  二是在分期付款阶段,房子的所有权被按着,要等到全部付清才能揭(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。

  贷款顾问总结:按揭与抵押贷款性质完全不同,它是国际上一种通行的房產销售方式。但按住房屋所有权来保证债务(分期付款和按期还款)履行却成为了按揭与抵押贷款的相同特点。

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